Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.316 kr/m².11.456.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.201.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden sep. 2024
1,1M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202428. sep. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat11.201.787 kr.Markedet · 19921.117.630 kr.Markedet · 19931.092.956 kr.Markedet · 19941.112.374 kr.Markedet · 19951.173.402 kr.Markedet · 19961.470.220 kr.Markedet · 19971.850.258 kr.Markedet · 19981.865.296 kr.Markedet · 19992.066.192 kr.Markedet · 20002.192.044 kr.Markedet · 20012.603.472 kr.Markedet · 20022.196.278 kr.Markedet · 20032.653.404 kr.Markedet · 20042.755.020 kr.Markedet · 20053.526.192 kr.Markedet · 20065.060.068 kr.Markedet · 20073.746.798 kr.Markedet · 20083.950.614 kr.Markedet · 20094.311.380 kr.Markedet · 20104.465.118 kr.Markedet · 20114.380.000 kr.Markedet · 20124.238.672 kr.Markedet · 20134.355.472 kr.Markedet · 20144.701.638 kr.Markedet · 20154.774.346 kr.Markedet · 20165.556.760 kr.Markedet · 20175.761.744 kr.Markedet · 20186.449.112 kr.Markedet · 20196.295.520 kr.Markedet · 20207.129.618 kr.Markedet · 20218.317.474 kr.Markedet · 20229.473.356 kr.Markedet · 20237.941.524 kr.Markedet · 20247.948.824 kr.Markedet · 20258.708.754 kr.Markedet · 20269.826.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.201.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²187 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²203 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²175 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²333 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²483 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²485 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²634 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²784 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 73
2820 Gentofte		142 m²844 m13-10-202310.510.000 kr.74.014 kr./m²
Parkovsvej 59A
2820 Gentofte		148 m²1,0 km09-10-202311.500.000 kr.77.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden