Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 4

Rækkehus · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 322 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.269.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.217 kr/m².9.357.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 80.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.210.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden apr. 2025
836k3,4M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.400.000 kr.I dag · vores estimat10.210.221 kr.Markedet · 19921.071.964 kr.Markedet · 19931.218.780 kr.Markedet · 19941.587.892 kr.Markedet · 19951.487.696 kr.Markedet · 19961.656.564 kr.Markedet · 19972.403.076 kr.Markedet · 19982.447.920 kr.Markedet · 19991.992.228 kr.Markedet · 20002.699.964 kr.Markedet · 20013.184.960 kr.Markedet · 20023.100.008 kr.Markedet · 20033.548.004 kr.Markedet · 20043.448.252 kr.Markedet · 20052.792.464 kr.Markedet · 20067.354.712 kr.Markedet · 20076.016.940 kr.Markedet · 20085.509.744 kr.Markedet · 20095.510.632 kr.Markedet · 20104.658.892 kr.Markedet · 20115.230.172 kr.Markedet · 20123.216.632 kr.Markedet · 20134.976.056 kr.Markedet · 20146.436.964 kr.Markedet · 20154.665.256 kr.Markedet · 20166.148.956 kr.Markedet · 20176.159.316 kr.Markedet · 20186.886.440 kr.Markedet · 20195.741.216 kr.Markedet · 20206.708.396 kr.Markedet · 20219.361.148 kr.Markedet · 20227.383.424 kr.Markedet · 20237.268.724 kr.Markedet · 20248.187.508 kr.Markedet · 202510.527.832 kr.Markedet · 20266.608.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.210.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²14 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²167 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²96 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²364 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²38 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²659 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²698 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²756 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²282 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²269 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden