Dalumvej 82, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.387 kr/m².2.824.835 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.683.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	224 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	139 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	1,0 km	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	1,0 km	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	1,0 km	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	756 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	1,4 km	26-09-2024	1.240.000 kr.	11.273 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	87 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	1,3 km	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	1,3 km	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu