Dalumvej 40, st., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.902 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.578.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	235 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	597 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	324 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	549 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	549 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	324 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,1 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	71 m²	1,6 km	12-06-2025	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,2 km	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu