Dalsvinget 196

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1530 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.652 kr/m².3.365.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.442.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	46 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	313 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	338 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	144 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Dalsvinget 186 8600 Silkeborg	123 m²	117 m	08-09-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	111 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	226 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Nordtoften 2 8600 Silkeborg	153 m²	370 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	399 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Daltoften 64 8600 Silkeborg	150 m²	438 m	05-08-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu