Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Dalstrøget 43

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².2.156.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.578.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden dec. 2018
144k783k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.025.000 kr.14. maj 20231.240.000 kr.14. nov. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.578.935 kr.Markedet · 1992751.608 kr.Markedet · 1993641.641 kr.Markedet · 1994642.642 kr.Markedet · 1995583.011 kr.Markedet · 1996565.422 kr.Markedet · 1997673.530 kr.Markedet · 1998588.874 kr.Markedet · 1999839.982 kr.Markedet · 2000799.227 kr.Markedet · 2001773.773 kr.Markedet · 20021.086.800 kr.Markedet · 2003970.398 kr.Markedet · 2004808.665 kr.Markedet · 2005823.394 kr.Markedet · 20061.105.962 kr.Markedet · 20071.205.776 kr.Markedet · 20081.158.300 kr.Markedet · 2009845.130 kr.Markedet · 20101.181.609 kr.Markedet · 20111.177.319 kr.Markedet · 2012976.404 kr.Markedet · 20131.182.896 kr.Markedet · 20141.204.060 kr.Markedet · 20151.353.209 kr.Markedet · 20161.098.097 kr.Markedet · 20171.091.948 kr.Markedet · 20181.089.946 kr.Markedet · 20191.098.669 kr.Markedet · 20201.598.740 kr.Markedet · 20211.783.782 kr.Markedet · 20221.519.375 kr.Markedet · 20231.689.545 kr.Markedet · 20241.759.758 kr.Markedet · 20251.426.139 kr.Markedet · 20261.751.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • majEjerskifte1.240.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 32
9600 Aars		160 m²41 m24-09-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Dalstrøget 18
9600 Aars		110 m²175 m15-05-20251.603.000 kr.14.573 kr./m²
Dalstrøget 8
9600 Aars		196 m²114 m16-05-20264.600.000 kr.23.469 kr./m²
Dalstrøget 14
9600 Aars		202 m²165 m02-07-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²149 m28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2
9600 Aars		145 m²184 m01-05-20261.350.000 kr.9.310 kr./m²
Dr. Christines Vej 10
9600 Aars		143 m²299 m17-10-20241.520.000 kr.10.629 kr./m²
Dronningholmvej 17
9600 Aars		145 m²314 m05-02-20261.940.000 kr.13.379 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21
9600 Aars		148 m²155 m25-09-20241.400.000 kr.9.459 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2
9600 Aars		140 m²279 m07-07-20251.105.000 kr.7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden