Dalstrøget 31, 9600 Aars — Villa · 167 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².2.509.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.866.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2008Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	94 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	131 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	125 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	92 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	24 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	106 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	205 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	410 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	435 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	335 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu