Dalstrøget 21, 9600 Aars — Villa · 145 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².2.236.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering2.786.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,34 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.058.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	174 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	45 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	150 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	94 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	91 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	159 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	359 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	416 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	320 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	385 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu