Dalslundevej 8, Østermarie

Landejendom · 206 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 24.028 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 24028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 206 m².4.456.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk206 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.454.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,56 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1996 · Alm. Salg: 574.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013majEjerandel overdraget
1996nov.Solgt, familiehandel574.250 kr.
1995dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	433 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	2,4 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	5,2 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	3,2 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	4,1 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	5,5 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,9 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	3,1 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	6,2 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	4,3 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu