Dalslugten 5, Boeslum

Fritidshus · 83 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 83 m².2.075.498 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.694.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,77 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1996majEjerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	80 m²	169 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Hvedevangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	84 m²	484 m	01-04-2024	1.999.000 kr.	23.798 kr./m²
Dalvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	326 m	25-07-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Engvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	81 m²	632 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	490 m	17-06-2026	1.570.000 kr.	17.640 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	75 m²	378 m	17-09-2025	1.985.000 kr.	26.467 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	667 m	20-03-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,0 km	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²
Grenvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	622 m	24-09-2025	1.396.000 kr.	18.865 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	647 m	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu