Dalslugten 15, Boeslum

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.240 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3240 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 116 m².2.062.248 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.176.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,77 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	192 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	320 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	308 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	587 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	323 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	295 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	342 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	686 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	582 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	410 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu