Dalmosevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.225 kr/m².8.294.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.813.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.813.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 3 2400 København NV	125 m²	40 m	15-10-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	193 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	136 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	208 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	725 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	587 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	609 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	267 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	516 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Folevadsvej 6 2400 København NV	122 m²	1,2 km	04-10-2023	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu