Engblommevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.067 kr/m².8.674.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngblommevej gns: 78.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.306.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.306.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	396 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	493 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Engblommevej 49 2400 København NV	73 m²	464 m	27-04-2025	6.300.000 kr.	86.301 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	399 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Dalmosevej 4 2400 København NV	125 m²	136 m	11-10-2023	8.800.000 kr.	70.400 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	215 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Dalmosevej 3 2400 København NV	125 m²	176 m	15-10-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	698 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	145 m²	548 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	87.241 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	702 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu