Nøkkerosevej 43

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.231 kr/m².8.173.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 68.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.772.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.772.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	189 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	140 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	353 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	204 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	477 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	701 m	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	55 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Dalmosevej 3 2400 København NV	125 m²	583 m	15-10-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	528 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Dalmosevej 4 2400 København NV	125 m²	609 m	11-10-2023	8.800.000 kr.	70.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu