Menu
For mæglere Log ind
Emdrupvej 147, 2. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 147, 2. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
748 m²
Bebygget areal
272 m²
Erhvervsareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.356 kr/m².4.549.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.258.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden aug. 2021
345k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.360.000 kr.30. dec. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat5.258.050 kr.Markedet · 1992711.977 kr.Markedet · 1993652.477 kr.Markedet · 1994736.015 kr.Markedet · 1995719.474 kr.Markedet · 1996552.636 kr.Markedet · 1997803.607 kr.Markedet · 1998796.705 kr.Markedet · 19991.084.566 kr.Markedet · 20001.382.899 kr.Markedet · 20011.635.774 kr.Markedet · 20022.100.826 kr.Markedet · 20031.916.257 kr.Markedet · 20042.211.258 kr.Markedet · 20052.343.943 kr.Markedet · 20063.334.499 kr.Markedet · 20072.696.183 kr.Markedet · 20082.648.345 kr.Markedet · 20091.759.534 kr.Markedet · 20101.953.742 kr.Markedet · 20112.217.922 kr.Markedet · 20122.292.178 kr.Markedet · 20132.051.917 kr.Markedet · 20142.391.662 kr.Markedet · 20152.604.196 kr.Markedet · 20163.327.597 kr.Markedet · 20173.554.292 kr.Markedet · 20183.987.571 kr.Markedet · 20193.844.414 kr.Markedet · 20204.209.506 kr.Markedet · 20214.723.229 kr.Markedet · 20225.230.169 kr.Markedet · 20234.510.100 kr.Markedet · 20245.213.747 kr.Markedet · 20256.120.527 kr.Markedet · 20267.786.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.360.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.258.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.360.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²0 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²0 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²142 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²434 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²406 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²406 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²135 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²135 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²135 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²135 m27-05-20265.500.000 kr.60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden