Prisvurdering · 2400 København NV

Banebrinken 93, 3. 30

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 6524 m²
Bebygget areal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.847 kr/m².2.648.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanebrinken gns: 35.959 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.519.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,24 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banebrinken 101, 2. 90 2400 København NV	73 m²	66 m	08-11-2024	3.045.000 kr.	41.712 kr./m²
Banebrinken 101, st. 86 2400 København NV	73 m²	66 m	05-06-2024	2.550.100 kr.	34.933 kr./m²
Banebrinken 93, 3. 31 2400 København NV	67 m²	0 m	08-10-2024	2.699.000 kr.	40.284 kr./m²
Banebrinken 93, 2. 27 2400 København NV	67 m²	0 m	14-11-2023	2.098.000 kr.	31.313 kr./m²
Banebrinken 91, 2. 9 2400 København NV	67 m²	17 m	17-06-2026	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Banebrinken 91, 1. 7 2400 København NV	67 m²	17 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Banebrinken 91, 2. 11 2400 København NV	67 m²	17 m	27-05-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Banebrinken 91, 3. 13 2400 København NV	67 m²	17 m	25-11-2023	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Banebrinken 95, 1. 39 2400 København NV	67 m²	19 m	14-09-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Banebrinken 95, 2. 41 2400 København NV	67 m²	19 m	09-06-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu