Rørmosevej 16

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.882 kr/m².8.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.235.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.235.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.498.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1941Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	218 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	374 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	597 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	89 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	509 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	387 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	697 m	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	125 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	428 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	894 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu