Menu
For mæglere Log ind
Nøkkerosevej 1, 1. tv
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.569 kr/m².5.536.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 32.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-50,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.464.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.958.820 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1721,36 pct. siden maj 2019
300k2,6M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.255.000 kr.31. aug. 20234.325.000 kr.14. nov. 2024300.000 kr.I dag · vores estimat5.464.085 kr.Markedet · 1992795.739 kr.Markedet · 1993729.239 kr.Markedet · 1994822.605 kr.Markedet · 1995804.118 kr.Markedet · 1996617.652 kr.Markedet · 1997898.149 kr.Markedet · 1998890.435 kr.Markedet · 19991.212.162 kr.Markedet · 20001.545.593 kr.Markedet · 20011.828.218 kr.Markedet · 20022.347.982 kr.Markedet · 20032.141.699 kr.Markedet · 20042.471.406 kr.Markedet · 20052.619.701 kr.Markedet · 20063.726.793 kr.Markedet · 20073.013.381 kr.Markedet · 20082.959.915 kr.Markedet · 20091.966.538 kr.Markedet · 20102.183.594 kr.Markedet · 20112.478.854 kr.Markedet · 20122.561.846 kr.Markedet · 20132.293.319 kr.Markedet · 20142.673.034 kr.Markedet · 20152.910.572 kr.Markedet · 20163.719.079 kr.Markedet · 20173.972.444 kr.Markedet · 20184.456.697 kr.Markedet · 20194.296.698 kr.Markedet · 20204.704.742 kr.Markedet · 20215.278.903 kr.Markedet · 20225.845.483 kr.Markedet · 20235.040.700 kr.Markedet · 20245.827.129 kr.Markedet · 20256.840.589 kr.Markedet · 20268.702.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.464.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte4.325.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.255.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²0 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²466 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²466 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²408 m05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²355 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 5
2400 København NV		133 m²2,2 km20-04-20256.495.000 kr.48.835 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 7
2400 København NV		133 m²2,2 km07-04-20256.725.000 kr.50.564 kr./m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²151 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Thoravej 4, 2. 1
2400 København NV		131 m²2,2 km14-11-20257.850.000 kr.59.924 kr./m²
Rentemestervej 21A, 2. 8
2400 København NV		130 m²2,2 km26-07-20245.358.000 kr.41.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden