Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Højmosevej 30

Villa · 113 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.152 kr/m².8.098.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmosevej gns: 78.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.562.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden jun. 2025
618k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.900.000 kr.I dag · vores estimat8.562.599 kr.Markedet · 1992796.650 kr.Markedet · 1993632.574 kr.Markedet · 1994699.696 kr.Markedet · 19951.072.709 kr.Markedet · 1996668.056 kr.Markedet · 19971.216.445 kr.Markedet · 19981.330.462 kr.Markedet · 19991.494.425 kr.Markedet · 20001.770.823 kr.Markedet · 20011.749.240 kr.Markedet · 20021.558.496 kr.Markedet · 20031.970.946 kr.Markedet · 20042.019.084 kr.Markedet · 20052.090.387 kr.Markedet · 20063.726.288 kr.Markedet · 20073.247.055 kr.Markedet · 20082.437.410 kr.Markedet · 20092.692.338 kr.Markedet · 20102.398.425 kr.Markedet · 20112.491.085 kr.Markedet · 20122.671.546 kr.Markedet · 20133.065.351 kr.Markedet · 20143.554.867 kr.Markedet · 20153.667.528 kr.Markedet · 20163.112.698 kr.Markedet · 20173.926.411 kr.Markedet · 20184.091.052 kr.Markedet · 20195.034.602 kr.Markedet · 20204.639.893 kr.Markedet · 20215.965.496 kr.Markedet · 20227.533.371 kr.Markedet · 20235.601.749 kr.Markedet · 20247.066.003 kr.Markedet · 20257.870.337 kr.Markedet · 20267.824.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.562.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²218 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²579 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²202 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²603 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²754 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²955 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²913 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Dalmosevej 4
2400 København NV		125 m²208 m11-10-20238.800.000 kr.70.400 kr./m²
Dalmosevej 3
2400 København NV		125 m²216 m15-10-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²790 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden