Dalen 8, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.560 kr/m².3.961.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.078.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	506 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	577 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	977 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	977 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	319 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	319 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	797 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1. 2860 Søborg	99 m²	1,1 km	15-08-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st. 2860 Søborg	99 m²	1,1 km	06-01-2024	3.217.000 kr.	32.495 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	1,2 km	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu