Dalen 6

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.415 kr/m².5.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 39.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.618.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 1 3060 Espergærde	140 m²	153 m	27-11-2023	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Tibberupgårdsvej 16 3060 Espergærde	140 m²	161 m	08-10-2024	6.550.000 kr.	46.786 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	272 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	370 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	119 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	256 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	332 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	119 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	641 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	578 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu