Dalen 4

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.252 kr/m².7.716.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.060.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.212.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	50 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	142 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	83 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	409 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	298 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	697 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	479 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	841 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	672 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	161 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu