Dalen 3

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.793 kr/m².7.929.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.284.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,85 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.284.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion2.700.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	18 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	155 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	38 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	381 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	274 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	435 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	797 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	642 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	838 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	612 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu