Dalen 25

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.853 kr/m².7.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.702.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,56 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.033.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.033.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	36 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	175 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	110 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	112 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	541 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	451 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	679 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	543 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	512 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	720 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu