Dalen 1, Skelhøje

Villa · 260 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.730 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.082 kr/m².1.328.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje 7470 Karup J	195 m²	349 m	19-09-2024	975.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	254 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	266 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	371 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	232 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	236 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	404 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	4,3 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	3,1 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rugvænget 3, Frederiks 7470 Karup J	229 m²	3,7 km	19-10-2023	1.195.000 kr.	5.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu