Dalbyvej 8, Gimsing, 7560 Hjerm — Villa · 230 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².1.637.504 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.376.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	1,5 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	1,7 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	1,6 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	1,7 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	1,8 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	1,6 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,6 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,6 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	3,6 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	1,8 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu