Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 37A

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.351 kr/m².4.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 33.760 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.537.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden okt. 2025
691k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.775.000 kr.I dag · vores estimat4.537.069 kr.Markedet · 1992792.500 kr.Markedet · 1993746.250 kr.Markedet · 19941.007.125 kr.Markedet · 1995858.000 kr.Markedet · 1996963.375 kr.Markedet · 19971.291.000 kr.Markedet · 19981.474.625 kr.Markedet · 19991.367.000 kr.Markedet · 20001.437.000 kr.Markedet · 20011.650.500 kr.Markedet · 20021.850.375 kr.Markedet · 20031.565.875 kr.Markedet · 20041.667.000 kr.Markedet · 20052.325.000 kr.Markedet · 20063.193.625 kr.Markedet · 20073.369.125 kr.Markedet · 20082.983.000 kr.Markedet · 20092.134.375 kr.Markedet · 20102.502.500 kr.Markedet · 20112.981.375 kr.Markedet · 20122.278.000 kr.Markedet · 20132.728.375 kr.Markedet · 20142.430.500 kr.Markedet · 20152.757.125 kr.Markedet · 20162.989.125 kr.Markedet · 20173.050.500 kr.Markedet · 20182.931.250 kr.Markedet · 20193.300.250 kr.Markedet · 20203.394.375 kr.Markedet · 20214.081.125 kr.Markedet · 20224.457.750 kr.Markedet · 20234.105.375 kr.Markedet · 20244.147.750 kr.Markedet · 20254.433.750 kr.Markedet · 20265.522.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.537.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 37B
2730 Herlev		125 m²12 m10-08-20254.995.000 kr.39.960 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²182 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²214 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²330 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 56
2730 Herlev		129 m²294 m18-01-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Dalbugten 60
2730 Herlev		130 m²313 m20-12-20253.910.000 kr.30.077 kr./m²
Dalbugten 64
2730 Herlev		136 m²332 m12-12-20244.900.000 kr.36.029 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²323 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²195 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²189 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden