Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 37B

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.175 kr/m².4.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 33.760 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.581.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden nov. 2025
691k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat4.581.870 kr.Markedet · 1992792.500 kr.Markedet · 1993746.250 kr.Markedet · 19941.007.125 kr.Markedet · 1995858.000 kr.Markedet · 1996963.375 kr.Markedet · 19971.291.000 kr.Markedet · 19981.474.625 kr.Markedet · 19991.367.000 kr.Markedet · 20001.437.000 kr.Markedet · 20011.650.500 kr.Markedet · 20021.850.375 kr.Markedet · 20031.565.875 kr.Markedet · 20041.667.000 kr.Markedet · 20052.325.000 kr.Markedet · 20063.193.625 kr.Markedet · 20073.369.125 kr.Markedet · 20082.983.000 kr.Markedet · 20092.134.375 kr.Markedet · 20102.502.500 kr.Markedet · 20112.981.375 kr.Markedet · 20122.278.000 kr.Markedet · 20132.728.375 kr.Markedet · 20142.430.500 kr.Markedet · 20152.757.125 kr.Markedet · 20162.989.125 kr.Markedet · 20173.050.500 kr.Markedet · 20182.931.250 kr.Markedet · 20193.300.250 kr.Markedet · 20203.394.375 kr.Markedet · 20214.081.125 kr.Markedet · 20224.457.750 kr.Markedet · 20234.105.375 kr.Markedet · 20244.147.750 kr.Markedet · 20254.433.750 kr.Markedet · 20265.522.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.581.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 37A
2730 Herlev		125 m²12 m20-05-20254.775.000 kr.38.200 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²170 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²202 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²341 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 56
2730 Herlev		129 m²282 m18-01-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Dalbugten 60
2730 Herlev		130 m²302 m20-12-20253.910.000 kr.30.077 kr./m²
Dalbugten 64
2730 Herlev		136 m²321 m12-12-20244.900.000 kr.36.029 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²311 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²206 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²177 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden