Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 1

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.484 kr/m².4.405.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.024.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,96 pct. siden aug. 1997
592k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19971.102.915 kr.30. jun. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat4.024.540 kr.Markedet · 1992655.803 kr.Markedet · 1993638.790 kr.Markedet · 1994775.215 kr.Markedet · 1995647.029 kr.Markedet · 1996737.123 kr.Markedet · 19971.063.259 kr.Markedet · 19981.262.279 kr.Markedet · 19991.197.223 kr.Markedet · 20001.214.985 kr.Markedet · 20011.345.418 kr.Markedet · 20021.348.735 kr.Markedet · 20031.340.389 kr.Markedet · 20041.426.952 kr.Markedet · 20051.995.550 kr.Markedet · 20062.733.743 kr.Markedet · 20072.864.390 kr.Markedet · 20082.378.182 kr.Markedet · 20092.069.273 kr.Markedet · 20102.233.090 kr.Markedet · 20112.552.057 kr.Markedet · 20121.922.469 kr.Markedet · 20132.332.065 kr.Markedet · 20142.002.505 kr.Markedet · 20152.374.437 kr.Markedet · 20162.558.691 kr.Markedet · 20172.496.631 kr.Markedet · 20182.512.360 kr.Markedet · 20192.682.169 kr.Markedet · 20203.034.199 kr.Markedet · 20213.381.628 kr.Markedet · 20223.809.842 kr.Markedet · 20233.382.591 kr.Markedet · 20243.498.579 kr.Markedet · 20253.791.224 kr.Markedet · 20264.838.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
1.102.915 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.102.915 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²161 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²673 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²660 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²49 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²531 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²530 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²344 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²451 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²540 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Hededammen 13
2730 Herlev		110 m²580 m26-08-20253.937.500 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden