Dahlsvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.066 kr/m².1.918.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.905.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	441 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	517 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	575 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	585 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	660 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	581 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	948 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	1,1 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Søndervangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	505 m	12-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	1,3 km	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu