Dahlsvej 30, Stenløse

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 97 m².2.311.122 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,57 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
2020majEjerskifte750.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	385 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	977 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	990 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	974 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	620 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	709 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	790 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	751 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	872 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	943 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu