Dahlsvej 3, Stenløse

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 107 m².2.549.382 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.121.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	21 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	433 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	508 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	563 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	573 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	650 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	568 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	938 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	861 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	1,1 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu