Dahliavej 7

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 12.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 767.500 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.860.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
majEjerskifte767.500 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	31 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	49 m	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Slåenvej 19 8850 Bjerringbro	146 m²	263 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Godthåbsvej 21 8850 Bjerringbro	139 m²	221 m	20-12-2024	1.585.000 kr.	11.403 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	326 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	371 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	374 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	332 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	495 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	355 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu