Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Dahliavej 4

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.753 kr/m².1.508.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 12.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden jun. 2025
396k797k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.756.898 kr.Markedet · 1992543.680 kr.Markedet · 1993681.440 kr.Markedet · 1994727.840 kr.Markedet · 1995771.520 kr.Markedet · 1996663.040 kr.Markedet · 1997708.800 kr.Markedet · 1998616.480 kr.Markedet · 19991.040.000 kr.Markedet · 20001.276.640 kr.Markedet · 2001952.800 kr.Markedet · 20021.204.320 kr.Markedet · 2003891.360 kr.Markedet · 20041.039.040 kr.Markedet · 20051.059.680 kr.Markedet · 20061.090.880 kr.Markedet · 20071.403.840 kr.Markedet · 20081.639.040 kr.Markedet · 20091.575.840 kr.Markedet · 20101.391.840 kr.Markedet · 20111.288.160 kr.Markedet · 20121.170.560 kr.Markedet · 20131.232.640 kr.Markedet · 20141.171.200 kr.Markedet · 20151.388.160 kr.Markedet · 20161.220.160 kr.Markedet · 20171.538.400 kr.Markedet · 20181.400.000 kr.Markedet · 20191.506.240 kr.Markedet · 20201.729.920 kr.Markedet · 20211.647.040 kr.Markedet · 20221.851.680 kr.Markedet · 20231.444.960 kr.Markedet · 20241.630.240 kr.Markedet · 20251.740.640 kr.Markedet · 20261.594.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dahliavej 7
8850 Bjerringbro		143 m²49 m21-04-20261.860.000 kr.13.007 kr./m²
Dahliavej 6
8850 Bjerringbro		129 m²25 m06-08-20241.350.000 kr.10.465 kr./m²
Bollersvej 14
8850 Bjerringbro		160 m²354 m13-03-20251.350.000 kr.8.438 kr./m²
Gudenåvej 40
8850 Bjerringbro		159 m²327 m08-10-20241.450.000 kr.9.119 kr./m²
Skibelundvej 19A
8850 Bjerringbro		167 m²123 m14-10-2024950.000 kr.5.689 kr./m²
Stærkærvej 3
8850 Bjerringbro		160 m²531 m16-04-20251.565.000 kr.9.781 kr./m²
Bollersvej 6A
8850 Bjerringbro		157 m²423 m25-06-20241.115.000 kr.7.102 kr./m²
Bredgade 16
8850 Bjerringbro		158 m²631 m18-07-20241.145.000 kr.7.247 kr./m²
Bollersvej 10
8850 Bjerringbro		153 m²386 m22-04-20252.150.000 kr.14.052 kr./m²
Konvalvej 8
8850 Bjerringbro		170 m²293 m28-05-20252.147.500 kr.12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden