Prisvurdering · 4420 Regstrup

Dahliavej 18

Villa · 157 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.482.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 19.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+14,90 pct.
3Vores vurdering3.263.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	128 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	86 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	119 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	221 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	230 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	389 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	426 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	542 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	759 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	601 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu