Regstrupparken 40

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.977 kr/m².2.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.132.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	100 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	130 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	139 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	278 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	103 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	415 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	326 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	656 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	807 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	879 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu