Bellisvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².2.488.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 18.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²+11,50 pct.
3Vores vurdering2.906.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	89 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Bellisvej 12 4420 Regstrup	129 m²	33 m	17-10-2023	2.311.500 kr.	17.919 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	119 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	426 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	115 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	403 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	436 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	140 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	89 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	114 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu