Agervænget 34

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².1.742.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 13.946 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.944.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2012Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	320 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	97 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	389 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	104 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	128 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	233 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 147 4420 Regstrup	192 m²	446 m	24-03-2026	350.000 kr.	1.823 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	89 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	121 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	268 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu