Dahliaparken 3, 4420 Regstrup — Villa · 162 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliaparken gns: 18.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering3.171.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	298 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	468 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	480 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	563 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	344 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	498 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	432 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	738 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	757 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	859 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu