Menu
For mæglere Log ind
Nordrevej 12
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordrevej 12

Villa · 141 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.821 kr/m².2.403.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 14.399 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.979.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.136.106 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrevej 4A
8700 Horsens		173 m²159 m19-03-20262.500.000 kr.14.451 kr./m²
Nordrevej 58
8700 Horsens		171 m²580 m12-08-20252.500.000 kr.14.620 kr./m²
Nordrevej 48
8700 Horsens		180 m²440 m18-08-20241.900.000 kr.10.556 kr./m²
Nordrevej 48A
8700 Horsens		94 m²449 m18-08-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Tyrstedlund 10
8700 Horsens		141 m²338 m27-10-20253.445.000 kr.24.433 kr./m²
Esvej 11
8700 Horsens		137 m²146 m20-11-20232.175.000 kr.15.876 kr./m²
Dagnæsalle 150
8700 Horsens		143 m²268 m15-04-20252.175.000 kr.15.210 kr./m²
Toftevænget 1
8700 Horsens		146 m²164 m05-11-20232.249.000 kr.15.404 kr./m²
Bytoften 10
8700 Horsens		135 m²225 m14-04-20262.695.000 kr.19.963 kr./m²
Rødkløvervej 23
8700 Horsens		143 m²476 m19-06-20252.500.000 kr.17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden