Dæmningsvej 8

Fritidshus · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.616 kr/m².5.012.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.182.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+810,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 459.544 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte459.544 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	323 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	184 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	413 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Brøndsholmvej 45, Rågeleje 3210 Vejby	104 m²	797 m	26-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	342 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	236 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	1,0 km	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	340 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	581 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	1,0 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu