Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dæmningen 85

Villa · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.094 kr/m².5.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.496.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,69 pct. siden jul. 2004
370k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.845.000 kr.I dag · vores estimat4.496.029 kr.Markedet · 1992623.220 kr.Markedet · 1993547.174 kr.Markedet · 1994612.504 kr.Markedet · 1995593.516 kr.Markedet · 1996741.096 kr.Markedet · 1997872.696 kr.Markedet · 19981.076.864 kr.Markedet · 19991.171.710 kr.Markedet · 20001.120.668 kr.Markedet · 20011.084.008 kr.Markedet · 20021.354.164 kr.Markedet · 20031.238.450 kr.Markedet · 20041.331.886 kr.Markedet · 20051.693.410 kr.Markedet · 20062.423.978 kr.Markedet · 20072.113.590 kr.Markedet · 20082.134.834 kr.Markedet · 20091.663.800 kr.Markedet · 20101.788.256 kr.Markedet · 20111.548.838 kr.Markedet · 20121.599.128 kr.Markedet · 20131.566.698 kr.Markedet · 20141.939.126 kr.Markedet · 20152.083.698 kr.Markedet · 20162.218.024 kr.Markedet · 20172.539.880 kr.Markedet · 20182.937.406 kr.Markedet · 20192.609.722 kr.Markedet · 20202.936.748 kr.Markedet · 20213.489.186 kr.Markedet · 20222.915.598 kr.Markedet · 20233.138.190 kr.Markedet · 20243.708.582 kr.Markedet · 20254.171.626 kr.Markedet · 20264.232.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.496.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²41 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²73 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²225 m23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²574 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Skærbækvej 64
2610 Rødovre		102 m²266 m08-03-20255.500.000 kr.53.922 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²855 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²516 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²993 m13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²909 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Højnæsvej 11
2610 Rødovre		96 m²1,3 km21-07-20266.550.000 kr.68.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden