Dæmningen 75, st., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.374 kr/m².3.711.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 58.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.996.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 67, 1. 2610 Rødovre	81 m²	58 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	58.642 kr./m²
Dæmningen 67, st. 2610 Rødovre	81 m²	58 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	58.642 kr./m²
Hvidovrevej 49, st. tv 2610 Rødovre	87 m²	145 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Vojensvej 4, 3. tv 2610 Rødovre	90 m²	192 m	07-11-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	173 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	173 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	173 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 7, 1. 2610 Rødovre	90 m²	679 m	29-04-2024	3.040.000 kr.	33.778 kr./m²
Roskildevej 280, 1. tv 2610 Rødovre	88 m²	1,0 km	11-03-2026	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Roskildevej 266, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	930 m	09-11-2024	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu