Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dæmningen 71

Villa · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.595 kr/m².6.543.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.429.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden jan. 2021
409k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.460.000 kr.I dag · vores estimat5.429.875 kr.Markedet · 1992689.520 kr.Markedet · 1993605.384 kr.Markedet · 1994677.664 kr.Markedet · 1995656.656 kr.Markedet · 1996819.936 kr.Markedet · 1997965.536 kr.Markedet · 19981.191.424 kr.Markedet · 19991.296.360 kr.Markedet · 20001.239.888 kr.Markedet · 20011.199.328 kr.Markedet · 20021.498.224 kr.Markedet · 20031.370.200 kr.Markedet · 20041.473.576 kr.Markedet · 20051.873.560 kr.Markedet · 20062.681.848 kr.Markedet · 20072.338.440 kr.Markedet · 20082.361.944 kr.Markedet · 20091.840.800 kr.Markedet · 20101.978.496 kr.Markedet · 20111.713.608 kr.Markedet · 20121.769.248 kr.Markedet · 20131.733.368 kr.Markedet · 20142.145.416 kr.Markedet · 20152.305.368 kr.Markedet · 20162.453.984 kr.Markedet · 20172.810.080 kr.Markedet · 20183.249.896 kr.Markedet · 20192.887.352 kr.Markedet · 20203.249.168 kr.Markedet · 20213.860.376 kr.Markedet · 20223.225.768 kr.Markedet · 20233.472.040 kr.Markedet · 20244.103.112 kr.Markedet · 20254.615.416 kr.Markedet · 20264.683.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.460.000 kr.
I dag · vores estimat
5.429.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²110 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²149 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Skærbækvej 64
2610 Rødovre		102 m²384 m08-03-20255.500.000 kr.53.922 kr./m²
Pantervej 6
2610 Rødovre		106 m²494 m05-12-20246.225.000 kr.58.726 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²558 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²441 m04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Damhusdalen 96
2610 Rødovre		110 m²444 m20-05-20268.795.000 kr.79.955 kr./m²
Agerskovvej 53
2610 Rødovre		107 m²749 m28-11-20245.850.000 kr.54.673 kr./m²
Damhusdalen 18
2610 Rødovre		108 m²746 m29-09-20256.850.000 kr.63.426 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²800 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden