Dæmningen 65, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.996 kr/m².3.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 58.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.795.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.112.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 67, 1. 2610 Rødovre	81 m²	20 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	58.642 kr./m²
Dæmningen 67, st. 2610 Rødovre	81 m²	20 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	58.642 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	243 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	243 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	243 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 49, st. tv 2610 Rødovre	87 m²	214 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Vojensvej 4, 3. tv 2610 Rødovre	90 m²	263 m	07-11-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Roskildevej 299B, 2. th 2610 Rødovre	81 m²	957 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. th 2610 Rødovre	81 m²	957 m	11-09-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Roskildevej 280, 2. tv 2610 Rødovre	85 m²	1,1 km	23-02-2024	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu