Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dæmningen 46

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.596 kr/m².7.675.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.628.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden jun. 2021
633k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat7.628.352 kr.Markedet · 19921.067.430 kr.Markedet · 1993937.181 kr.Markedet · 19941.049.076 kr.Markedet · 19951.016.554 kr.Markedet · 19961.269.324 kr.Markedet · 19971.494.724 kr.Markedet · 19981.844.416 kr.Markedet · 19992.006.865 kr.Markedet · 20001.919.442 kr.Markedet · 20011.856.652 kr.Markedet · 20022.319.366 kr.Markedet · 20032.121.175 kr.Markedet · 20042.281.209 kr.Markedet · 20052.900.415 kr.Markedet · 20064.151.707 kr.Markedet · 20073.620.085 kr.Markedet · 20083.656.471 kr.Markedet · 20092.849.700 kr.Markedet · 20103.062.864 kr.Markedet · 20112.652.797 kr.Markedet · 20122.738.932 kr.Markedet · 20132.683.387 kr.Markedet · 20143.321.269 kr.Markedet · 20153.568.887 kr.Markedet · 20163.798.956 kr.Markedet · 20174.350.220 kr.Markedet · 20185.031.089 kr.Markedet · 20194.469.843 kr.Markedet · 20205.029.962 kr.Markedet · 20215.976.159 kr.Markedet · 20224.993.737 kr.Markedet · 20235.374.985 kr.Markedet · 20246.351.933 kr.Markedet · 20257.145.019 kr.Markedet · 20267.249.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.628.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²156 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²124 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Vojensvej 34
2610 Rødovre		162 m²556 m03-05-20257.250.000 kr.44.753 kr./m²
Vojensvej 36
2610 Rødovre		160 m²584 m04-12-20235.630.000 kr.35.188 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²134 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²576 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²780 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Vamdrupvej 56
2610 Rødovre		152 m²539 m24-09-202510.051.000 kr.66.125 kr./m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²185 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Hviddingvej 48
2610 Rødovre		162 m²993 m14-11-20238.495.000 kr.52.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden