Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 17

Rækkehus · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.593 kr/m².5.596.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 47.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.324.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden aug. 2021
538k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.995.000 kr.I dag · vores estimat5.324.992 kr.Markedet · 1992719.190 kr.Markedet · 1993552.690 kr.Markedet · 1994591.300 kr.Markedet · 1995538.290 kr.Markedet · 1996754.560 kr.Markedet · 1997859.050 kr.Markedet · 19981.256.760 kr.Markedet · 19991.118.070 kr.Markedet · 20001.369.080 kr.Markedet · 20011.288.440 kr.Markedet · 2002931.590 kr.Markedet · 20032.259.900 kr.Markedet · 20041.660.230 kr.Markedet · 20051.589.850 kr.Markedet · 20062.637.900 kr.Markedet · 20072.492.010 kr.Markedet · 20083.555.000 kr.Markedet · 20092.169.630 kr.Markedet · 20101.764.180 kr.Markedet · 20112.480.310 kr.Markedet · 20121.352.520 kr.Markedet · 20131.989.450 kr.Markedet · 20142.811.510 kr.Markedet · 20152.561.130 kr.Markedet · 20163.011.850 kr.Markedet · 20173.085.650 kr.Markedet · 20183.261.870 kr.Markedet · 20193.375.720 kr.Markedet · 20203.452.400 kr.Markedet · 20213.531.240 kr.Markedet · 20224.145.670 kr.Markedet · 20233.720.510 kr.Markedet · 20244.096.980 kr.Markedet · 20254.362.570 kr.Markedet · 20264.054.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.324.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²823 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²824 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²58 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²824 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²846 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²823 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²1,9 km29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²1,7 km29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²302 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Vigerslevvej 263D
2500 Valby		95 m²1,6 km01-05-20243.650.000 kr.38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden