Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 15

Rækkehus · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.934 kr/m².5.181.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 47.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.191.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden sep. 2023
562k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.325.000 kr.I dag · vores estimat5.191.354 kr.Markedet · 1992751.154 kr.Markedet · 1993577.254 kr.Markedet · 1994617.580 kr.Markedet · 1995562.214 kr.Markedet · 1996788.096 kr.Markedet · 1997897.230 kr.Markedet · 19981.312.616 kr.Markedet · 19991.167.762 kr.Markedet · 20001.429.928 kr.Markedet · 20011.345.704 kr.Markedet · 2002972.994 kr.Markedet · 20032.360.340 kr.Markedet · 20041.734.018 kr.Markedet · 20051.660.510 kr.Markedet · 20062.755.140 kr.Markedet · 20072.602.766 kr.Markedet · 20083.713.000 kr.Markedet · 20092.266.058 kr.Markedet · 20101.842.588 kr.Markedet · 20112.590.546 kr.Markedet · 20121.412.632 kr.Markedet · 20132.077.870 kr.Markedet · 20142.936.466 kr.Markedet · 20152.674.958 kr.Markedet · 20163.145.710 kr.Markedet · 20173.222.790 kr.Markedet · 20183.406.842 kr.Markedet · 20193.525.752 kr.Markedet · 20203.605.840 kr.Markedet · 20213.688.184 kr.Markedet · 20224.329.922 kr.Markedet · 20233.885.866 kr.Markedet · 20244.279.068 kr.Markedet · 20254.556.462 kr.Markedet · 20264.234.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.191.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²56 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²822 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²822 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²823 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²846 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²299 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Vigerslevvej 263D
2500 Valby		95 m²1,6 km01-05-20243.650.000 kr.38.421 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²822 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²1,8 km17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²1,6 km03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden