Dådyrvej 13, Grevinge Lmf, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1202 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².955.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.173.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	77 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	130 m	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	58 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	289 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	520 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	249 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	503 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	630 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	894 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	143 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu