Dådyrvej 1, Grevinge Lmf, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².992.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	81 m	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	127 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	44 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	532 m	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	253 m	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	474 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	136 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	674 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	188 m	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	439 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu